租戶拖欠租金怎么辦？我有60多套青年公寓，已經(jīng)經(jīng)營了4年，做了4年房東。我有一些經(jīng)驗可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三種情況：第一種是主觀違約型，房客有錢有能力支付房租，但主觀上不愿意以各種名義和借

租戶拖欠租金怎么辦？

我有60多套青年公寓，已經(jīng)經(jīng)營了4年，做了4年房東。我有一些經(jīng)驗可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三種情況：第一種是主觀違約型，房客有錢有能力支付房租，但主觀上不愿意以各種名義和借口支付。與這類租戶打交道時，如果有合同，就要嚴格遵守合同；如果沒有合同，就要強硬堅決，甚至考慮斷水斷電，采取強制措施。

第二種類型是延遲和滯后類型。這種租戶也有能力支付租金。主觀上，他不想故意拖欠租金。他就是喜歡拖延。如果他能遲交，他就會遲交。如果他能推遲一天，那就是一天。對付這類房客，我們要軟硬兼施，多督促他，不斷提醒他，直到他覺得無聊，然后他才會乖乖付款。

第三是客觀困難。這種租戶的收入很不穩(wěn)定，收入水平也很低。主觀上，他想按時付款，但暫時無法付款。對于這種房客，我們不能太用力。如果合適的話，我們可以延長幾天，以便他有時間籌款。

世界上沒有兩樣東西和兩個人是完全一樣的。每個房客都是一種情況！除了以上三種情況，還有很多！總之，只要心能駕馭

如果遇上租戶總是以各種理由拖欠租金怎么辦？

1. 首先，租金應由雙方協(xié)商支付和結算。有可能承租人暫時確實有經(jīng)濟問題，應該理解，應該推遲收租金。這樣有利于維護雙方的關系，租戶也會心存感激。當然，也可能有租客故意拖欠租金。此時，應向租戶解釋違約責任。此外，糾紛可以通過居委會或當?shù)嘏沙鏊{(diào)解解決。

2. 調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。出租人可以書面催繳租金，并保留證據(jù)，防止承租人謊稱未收到催繳通知。起訴時，可以同時申請財產(chǎn)保全扣押承租人的財產(chǎn)。但是，不允許扣押其財產(chǎn)，強行將其驅(qū)逐出境。這種措施只能由法院依法執(zhí)行。承租人經(jīng)法院審理不執(zhí)行的，可以申請法院強制執(zhí)行。

3. 租房時，要簽訂詳細的租房合同，明確租金的支付條件，如支付多少、何時支付租金、如何處理欠款等，以便在發(fā)生欠款時有證據(jù)可依。承租人拖欠租金的，應當協(xié)商解決。如果租客不講理，他可以向法院起訴。為了保護他們的合法權益，我們需要采取正式合法的方式，避免報復。

蛋殼大面積暴雷，租戶該怎么辦？

集體訴訟維權。

房產(chǎn)中介倒閉，房東和租客之間的問題要怎么解決？

您好，關于您的問題，我們需要區(qū)分具體情況來確定解決方案。

如果房東和房客之一是通過與房屋中介簽訂的中介服務合同，房東和房客簽訂房屋租賃合同。那么房屋中介機構是否關閉，并不影響房東與承租人之間房屋租賃合同的履行。因為在這種情況下，房屋中介起著中介服務的作用。房屋中介促成房屋租賃關系時，房屋租賃事項中介服務終止。因此，房屋租賃合同的后續(xù)履行是根據(jù)房東與承租人簽訂的房屋租賃合同確定的，與房屋中介服務合同沒有直接關系。

如果承租人與房屋中介機構簽訂房屋租賃合同，建議中介機構失效時，房東與承租人協(xié)商簽訂正式的房屋租賃合同。這樣，承租人與房屋中介簽訂的房屋租賃合同可以解除或者視為解除。如果此時還可以聯(lián)系房屋中介，可以與房屋中介簽訂書面終止協(xié)議，然后由房東與承租人簽訂房屋租賃合同，以避免日后發(fā)生法律糾紛的風險。

以上答案，希望對您有所幫助，關注我，與您分享更多的專業(yè)法律知識。

租了一年的房子還有半個月到期了，想搬走，房東攔著不讓搬該怎么辦？

租賃行業(yè)有一個不成文的規(guī)定，即任何一方想違約、變更租賃協(xié)議的，都應該提前一個月向?qū)Ψ娇陬^說明，也就是說，如果承租人（房東）想提前收回房屋而不出租，他應該提前一個月和對方打招呼，給對方足夠的時間找新房子搬家。如果租客（租客）要提前歸還租金，應提前一個月向房東問好，并要求房東提前找到新租客（本月應配合房東向新租客出示），以免影響租金收入。這些規(guī)定在租房時應該寫在租房協(xié)議書上，即使沒有寫在協(xié)議書上，也應該照此執(zhí)行。畢竟，這是人性嗎？違約方應盡量不給對方造成一定的損失。因此，如果房客一個月前跟房東打招呼，付足房款，現(xiàn)在搬家應該不成問題。否則，如果你不提前打招呼，現(xiàn)在就搬走，會造成房東半個月的房租損失，我不知道間隔期有多長。房東有充分理由扣除你半個月的房租（如果你在月初交房費的話）和押金，以抵消因違約造成的經(jīng)濟損失。

請問租客習慣性拖欠房租怎么辦？

先問問他什么時候給你！其次，活的時間要長，時間長了一般會給你幾天！我通常給他三天時間。如果我不給，請搬走，不要租給他！有存款，一般不會賠錢

那些欠租不給的租戶，最后都怎么辦了？

想降低房租的人是在耍流氓和流氓！你不吃，不穿，不需要錢，一個月不上班就不能生活？房東不上班也不掙錢。他們還要為老人撫養(yǎng)孩子。他們必須還清房屋和汽車貸款。他們可以向誰尋求救濟！你可以要求誰來減少你的衣食住行、贍養(yǎng)費和生活費、水電費、房屋貸款和汽車貸款？是病毒引起的。你去病毒那里討論。如果它讓你失望，你就不用花錢了

！房子歸你所有，你如何使用它是你的事！住一天也好，住幾天也好，對房東都無所謂！這房子是租給你的。你不能隨心所欲地生活。再說，這房子不是商店。租金遠低于商店的租金。房子不想為商店這樣的生意賺錢。房租遠遠不夠償還抵押貸款。我們?yōu)槭裁匆档妥饨?？這家商店是租來做對外生意的。如果商店的生意受到影響，我們可以與出租人協(xié)商。如果出租人不同意，你也可以幫助沒有權利違約！