頂樓復(fù)式有什么弊端？非常感謝邀請，給我發(fā)表見解的機(jī)會。頂樓復(fù)式首先是經(jīng)濟(jì)，好多樓房的頂層是贈送或者半價，很少的也是打折，這樣就給于頂樓復(fù)式擁有者有了承受能力，城市里的大多數(shù)樓房是高層住宅，遠(yuǎn)超過六層，

頂樓復(fù)式有什么弊端？

非常感謝邀請，給我發(fā)表見解的機(jī)會。

頂樓復(fù)式首先是經(jīng)濟(jì)，好多樓房的頂層是贈送或者半價，很少的也是打折，這樣就給于頂樓復(fù)式擁有者有了承受能力，城市里的大多數(shù)樓房是高層住宅，遠(yuǎn)超過六層，也就是說有著電梯，家里有老人的，擁有了把老人安排到頂樓生活，便于照顧和瞻養(yǎng)。老人居住的頂樓不需要豪華的裝修，省下的錢，致力于搞好保暖，避免夏天的苒熱和冬天的寒冷。

頂樓的缺點無非是電能消耗過大，主要是空調(diào)的使用，這些問題可以不用過分擔(dān)心，因為老人的消費觀念是產(chǎn)生骨頭里的節(jié)約傳統(tǒng)，怕是空調(diào)只是一種擺設(shè)。另外頂樓漏水，老人下樓參加社交或娛樂上的不方便，只是微不足道的一些問題。

不難看出，頂樓復(fù)式好處多多，利大于弊。值得擁有。

層高4.5米公寓可以做復(fù)式嗎？

目前很多開發(fā)商都推出了loft戶型，一般loft戶型層高都在4.5米到5.5米之間。4.5米作為Loft戶型自然是可以做復(fù)式裝修。

說到4.5米層高做復(fù)式，首先要知道通常商品房層高為多少。通常商品房層高在2.8—3米左右，但是要注意這里說的是層高，即是開發(fā)商承諾的高度。從這點來看4.5米做復(fù)式有點勉強。從這一點來看，這也是為什么很多人會不建議4.5米層高做復(fù)式裝修。

再來看看國家對于住宅建筑凈高的相關(guān)規(guī)定及建議。注意這里說的凈高即是住戶所能測量的高度。根據(jù)國家質(zhì)檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：

① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于房屋總使用面積的三分之一。

② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。

③ 為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應(yīng)低于2.2米。

④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。

從上面數(shù)據(jù)可以看出廚房、衛(wèi)生間都是對凈高要求較低的空間，4.5米層高完全可以在其上方再做臥室或衛(wèi)生間。但是起居室客廳、一般層高應(yīng)較高一些，建議做挑空設(shè)計。

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