購(gòu)買期房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？目前，預(yù)購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)比較高，需要注意的事項(xiàng)有：首先，開發(fā)商要有完整的五證；（原因前面已經(jīng)提到過(guò)，不要重復(fù)。我們來(lái)談?wù)勌崆百I房的注意事項(xiàng)。就開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力、本地樓盤的數(shù)量和質(zhì)

購(gòu)買期房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

目前，預(yù)購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)比較高，需要注意的事項(xiàng)有：首先，開發(fā)商要有完整的五證；（原因前面已經(jīng)提到過(guò)，不要重復(fù)。我們來(lái)談?wù)勌崆百I房的注意事項(xiàng)。就開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力、本地樓盤的數(shù)量和質(zhì)量而言，要有完整性和實(shí)力；平面規(guī)劃、總體規(guī)劃圖紙、樓盤用途就近；要注意戶型，個(gè)別實(shí)體會(huì)有圖紙偏差；我們必須簽訂一份正式的合同，合同中應(yīng)寫明由于目前的模糊性所造成的責(zé)任和賠償。在某些情況下，我們可以降低風(fēng)險(xiǎn)，減少自己的損失。

已經(jīng)購(gòu)買期房需要注意什么？

1、認(rèn)真核對(duì)相關(guān)文件

開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程建設(shè)許可證》，檢查開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，核實(shí)其擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》所列的樓號(hào)范圍內(nèi)。

2、注意定金條款

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，一般都要向開發(fā)商交納定金。根據(jù)《擔(dān)保法》，雙方約定的保證金金額不得超過(guò)合同總價(jià)的20%。

3、注意購(gòu)房合同中的面積。注意購(gòu)房合同中的不可抗力條款。延遲交付是商品房交易中最突出的問(wèn)題之一。為了規(guī)避違約責(zé)任，開發(fā)商往往以不可抗力為借口。為了避免這方面的損失，買方在簽訂合同時(shí)必須高度重視與不可抗力有關(guān)的規(guī)定。

6、開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證義務(wù)約定。

買期房有什么缺點(diǎn)？

最擔(dān)心的是開發(fā)商會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而成為爛尾樓，從而形成馬拉松式的等待遺留問(wèn)題。時(shí)間的缺乏耽誤了人們的生活，帶來(lái)了思想上的負(fù)擔(dān)，因此沒(méi)有投資的收益。