今年適合買門面房嗎？今年買前廳合適嗎？“這個(gè)問題，我想，如果你有錢，隨時(shí)都可以買門面房！不過，如果你想買門面房，就要看你適合做什么樣的生意。如果你買了一個(gè)門面房子，你沒有一個(gè)好的計(jì)劃。你用這個(gè)門面房做

今年適合買門面房嗎？

今年買前廳合適嗎？“這個(gè)問題，我想，如果你有錢，隨時(shí)都可以買門面房！不過，如果你想買門面房，就要看你適合做什么樣的生意。

如果你買了一個(gè)門面房子，你沒有一個(gè)好的計(jì)劃。你用這個(gè)門面房做什么生意，你不知道門面房的地段，人口流動(dòng)如何？人口消費(fèi)的購(gòu)買力如何？此外，今年的疫情也帶來了一系列問題。如果你想在商業(yè)上賺錢，那就要看你想用這個(gè)門面房做什么樣的生意以及你自己的商業(yè)能力了

現(xiàn)在適合買商鋪嗎？

買商店和做生意應(yīng)該被視為兩件事。

我以前也回答過關(guān)于店鋪投資的問題。結(jié)論是，現(xiàn)在不適合買商鋪，至少三五年內(nèi)不適合買。

原因很簡(jiǎn)單。目前的高房?jī)r(jià)相當(dāng)于股市6000點(diǎn)的高點(diǎn)，難以持久。買商店是很冒險(xiǎn)的。買容易賣難。

其次，商鋪的轉(zhuǎn)讓成本非常高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房屋轉(zhuǎn)讓稅。

最后，如果你有錢買商鋪，你可以經(jīng)常在目標(biāo)地點(diǎn)租兩套商鋪，并定期在銀行存款。很明顯，得不償失。

在那之后，如果購(gòu)買商店是不可靠的，那么就去做生意。

如果你買了一家商店做生意，你必須在早期投資很多。在你做任何事情之前，你已經(jīng)投資了幾十萬美元，而且你經(jīng)常要承擔(dān)抵押貸款。對(duì)于那些資金短缺的人來說，風(fēng)險(xiǎn)很大。

即使土豪劣紳買了商店，如果他們的生意長(zhǎng)期沒有起色怎么辦？

在這里租商店沒什么大不了的。換個(gè)地方做生意沒什么大不了的，損失也不會(huì)太大。

如果你買了它，如果你不受歡迎，就很難離開。如果你掛在這里，你不能去也不能留下。不是很難過嗎。

受房?jī)r(jià)因素影響，很多人都轉(zhuǎn)向網(wǎng)購(gòu)。

隨著智能手機(jī)的普及和物流速度的提高，最多只能等三五天，網(wǎng)上的東西就到了。價(jià)格便宜，可以在全國(guó)各地選購(gòu)。它通常比線下便宜一半甚至更多。

正是由于這個(gè)因素，線下商店的業(yè)務(wù)總體上受到了很大的影響。

加上房地產(chǎn)開發(fā)中不斷推出越來越多的商鋪，客戶不斷被分流。

所以如果你想在商店里做好工作，那就要看地理位置和人流了。沒那么容易。

總之，如果你想做生意，不要先在商店里投資很多錢。

先租房，一年的利潤(rùn)就夠賺首付了，再買也不晚。微信官方賬號(hào)：佳寶點(diǎn)通或進(jìn)入加百利、點(diǎn)木、財(cái)富之路，增收節(jié)支，敬請(qǐng)關(guān)注。

現(xiàn)在到處擺地?cái)?，門面房咋辦？

由于新型冠狀病毒肺炎的影響，全球疫情蔓延，直接影響到全球各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入。為了盡快恢復(fù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)家又一次開放了幾千年的中國(guó)市場(chǎng)，促進(jìn)了各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展

！現(xiàn)在，攤位生意又興旺起來了。攤位生意恢復(fù)了過去城鄉(xiāng)市場(chǎng)的熱鬧。作為城鄉(xiāng)商人和市民，他們應(yīng)該舉手慶祝

！為了方便老百姓辦事，也為了解決老百姓的一些經(jīng)濟(jì)收入，也為了盡快恢復(fù)老百姓的消費(fèi)能力，以促進(jìn)各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展

！現(xiàn)在，國(guó)家到處開放攤位經(jīng)營(yíng)，這也是為了提高市民的消費(fèi)能力，同時(shí)也是為了方便市民。這是個(gè)好政策。我希望你能好好利用這個(gè)機(jī)會(huì)并珍惜它。

全國(guó)各地的攤位開放將帶來一個(gè)繁榮的景象，市場(chǎng)在過去沒有

打算投資一個(gè)商鋪，是以個(gè)人名義購(gòu)買好還是設(shè)立公司購(gòu)買好？

你好，很高興回答您的問題！一起討論交流

！首先，個(gè)人姓名和公司名稱都可以購(gòu)買房產(chǎn)

！個(gè)人名下購(gòu)買房產(chǎn)，比較常見，正常交易過戶即可！這里我主要講的是公司購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的情況。

首先，所有權(quán)成本

公司購(gòu)買房地產(chǎn)后，每年都需要繳納房地產(chǎn)稅。有兩種方法來計(jì)算房地產(chǎn)稅：

1。從價(jià)征收。具體計(jì)算如下：

房地產(chǎn)稅=購(gòu)買原值×12%×70%

2。從價(jià)征收。具體計(jì)算公式為：

房產(chǎn)稅=年租金×12%

選擇上述兩種方式之一或根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求

其次，后續(xù)上市交易

除正常納稅外，公司房地產(chǎn)上市交易仍需繳納土地增值稅，這一比例相對(duì)較高。簡(jiǎn)言之，它需要支付30%至60%的房地產(chǎn)增值稅。

以上兩點(diǎn)是公司房地產(chǎn)與個(gè)人房地產(chǎn)在稅收上的最大區(qū)別

！希望我的回答能幫到你

現(xiàn)在電商這么發(fā)達(dá)，住宅底商和綜合體商鋪怎么選擇？如何估值？

居民樓內(nèi)自下而上的商戶太多，尤其是新建樓盤時(shí)，一個(gè)居民區(qū)內(nèi)自下而上的商戶有幾十家，消費(fèi)點(diǎn)過于分散。而且，以年輕人為主的居住區(qū)基本上都是平日在外消費(fèi)。因此，絕大多數(shù)自下而上的商戶入不敷出。

綜合體是近年來新興的綜合性購(gòu)物中心。然而，城市綜合體的優(yōu)勢(shì)在其普及之初僅體現(xiàn)了幾年。比如萬達(dá)作為第一批打造綜合體的品牌，打出了萬達(dá)是城市中心的口號(hào)，真正促進(jìn)了當(dāng)時(shí)一個(gè)地區(qū)的商業(yè)繁榮。但現(xiàn)在，除了那些剛剛迎來城市首個(gè)綜合體的小城市，萬達(dá)熱門城市還有多少？特別是在一些大城市，萬達(dá)已經(jīng)成為二線甚至三線的綜合體?？纯茨切┠弥鴺?biāo)語要求退房還房租的人。如果他們賺錢，會(huì)是這樣嗎？

所以這不僅是商店本身的選擇，也是城市風(fēng)格的轉(zhuǎn)換。在一些城市，幾乎每年都有上千名新的抄底者，他們賣出的數(shù)量，更不用說三分之一，都可以租出去。其中，還有恒大、綠地、金茂等大品牌開發(fā)商。不管他們有多高端，都有很多底層交易者不能一個(gè)接一個(gè)地出租或轉(zhuǎn)讓。

雖然這個(gè)綜合體似乎到處都是企業(yè)，包括萬象城這樣最受歡迎的企業(yè)，但兩三年來有多少企業(yè)發(fā)生了變化？幾乎一個(gè)接一個(gè)，服裝和化妝品是最頻繁更換的商店。在萬象城和歡樂城等大型場(chǎng)館，許多廣受歡迎的餐廳，如寬窄巷子和嘎布嘎布，都已關(guān)閉。

可以看出，這種選擇只有在全面篩選成本運(yùn)作類競(jìng)價(jià)租金的情況下才有可能賺錢，否則純屬僥幸，而失敗的概率會(huì)更大。

至于電子商務(wù)的發(fā)展，我認(rèn)為不會(huì)進(jìn)一步影響實(shí)體。畢竟，人們也需要真正的生意，真正的消費(fèi)比往年更溫暖。因此，如何抓住機(jī)遇取決于你所在城市的具體情況，以及底層企業(yè)的具體情況和復(fù)雜程度。不同的城市，甚至不同的街道不能一概而論。

商品房和商鋪，作為投資，選擇哪個(gè)好？

首先，商品房。一般來說，當(dāng)你有能力買房時(shí)，就應(yīng)該先買房，因?yàn)槟阋冉鉀Q住房問題。商品房的不動(dòng)產(chǎn)是住宅，但也是投資。例如，你10多年前在一個(gè)更好的地方買了一套房子，你一直住在那里。房子應(yīng)該會(huì)升值很多。如果你賣掉它，它可能會(huì)翻身。因此，雖然買房的目的是為了居住，但居住過程中沒有風(fēng)險(xiǎn)。房子的升值等于你投資的成功。

其次，大多數(shù)商店都是投資性的。既然投資有風(fēng)險(xiǎn)，就要從價(jià)格、區(qū)位、租金等方面選擇好的，現(xiàn)在不缺商鋪。缺少的是好商店。我認(rèn)為，如果商店每年都能保值、增值、租個(gè)好價(jià)錢，那應(yīng)該是好商店。有很多投資。沒有欣賞的余地。沒有多少錢可租。即使投資失敗了，你也要償還幾十年的資本。

換言之，商品房和商鋪投資的比較，當(dāng)然是商鋪，一般有條件的投資都會(huì)選擇商鋪，因?yàn)橥顿Y大，回報(bào)也大。一般情況下，有點(diǎn)閑錢，投資商品房，雖然沒有風(fēng)險(xiǎn)，但回報(bào)也不大。所以，投資不好，但要看你的實(shí)力。如果你有很多錢，你可以賺很多錢。當(dāng)然，如果你有能力投資，你會(huì)被錄取的