二手房瘋狂降價，賣家急售，現(xiàn)在是入手的最佳時機嗎？現(xiàn)在真的不是買房的最佳時機?，F(xiàn)在房價嚴重虛高。建議等待3-5年。3-5年后，房價將回歸住宅物業(yè)。為什么？首先，房地產(chǎn)價格是當?shù)仄骄杖氲?-10倍。這

二手房瘋狂降價，賣家急售，現(xiàn)在是入手的最佳時機嗎？

現(xiàn)在真的不是買房的最佳時機?，F(xiàn)在房價嚴重虛高。建議等待3-5年。3-5年后，房價將回歸住宅物業(yè)。為什么？

首先，房地產(chǎn)價格是當?shù)仄骄杖氲?-10倍。這是任何國家房地產(chǎn)的最終趨勢。就像P2P一樣，市場沒有如此高的利潤來支撐回報。這不是一場基本的風暴嗎？房地產(chǎn)也是如此。如果市場沒有這么高的收入支撐這么高的價格，降價在所難免。

第二，房屋空置率已經(jīng)很高，降價在所難免。商品的稀缺性更為昂貴?？纯纯h城、三四線城市、新一二線城市的郊區(qū)、小城鎮(zhèn)。他們中許多人的空置率超過50%。他們中的一些人只有幾個家庭住在一棟樓里，甚至只有一個家庭住在一棟樓里。2015年前后的投資商店不是有問題嗎？他們既不能出租也不能出售，其中許多成了倉庫?？罩寐矢叩姆课菁词共唤祪r出售，也會走這條路。第三，房價并不總是那么高。這是2015年后的炒作?？纯炊址繏炫屏?，而且還在穩(wěn)步上升。在橫向市場只有1-2年的時間。2015年前，你買的東西會以低價出售。當時的房價是現(xiàn)在的1/3甚至1/5，也就是三折甚至八折。

第四，很多2015年以后開盤的房子實際上沒有清算，而是中介包銷，房地產(chǎn)投機團隊的批發(fā)價被拿走，或者房地產(chǎn)開盤惜售，或者投資房的內(nèi)部價被買走。承銷、批發(fā)和內(nèi)部的價格將不到市場價格的一半，有的甚至是1/3甚至更低。也就是說，他們有可能在一段時間后得到30%的折扣。

第五，2015年后，將不再有房地產(chǎn)彩票。如果你找到彩票，你就會放棄。尤其是在新建的一二線郊區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城和三四線城市，這樣的現(xiàn)象太多了。開發(fā)商將被阻止降價。這種情況不會持續(xù)太久，開發(fā)商也不可能悄悄降下來。比如免費買一套，免費買兩套，給寶馬奔馳買房，給大車買房點什么，有30平方米就免費買60平方米，或者直接發(fā)上億的購房券、優(yōu)惠券。購買優(yōu)惠券和優(yōu)惠券。

第六，老齡化和人口下降將直接導致鶴崗和玉門大部分城市的城市化。如果看鶴崗、玉門的房價，可以看到2-5萬套，這是一些新建的一二線郊區(qū)城鎮(zhèn)、三四線市縣的最終目的地。

二手房急售房源增加，降價幅度有點狠，八年前260萬元買的房，上周245萬元賣了, 你怎么看？

你是房地產(chǎn)市場上最后一個聰明人。你賺了很多錢。如果等到明年以后再出手，就不用考慮200萬了。如果你急著用錢，你自己會主動降價。