支持程序浮動(dòng)的地址轉(zhuǎn)換機(jī)制是 房貸LPR，LPR浮動(dòng)利率、固定利率、不轉(zhuǎn)換什么意思？怎么選合適？
房貸LPR，LPR浮動(dòng)利率、固定利率、不轉(zhuǎn)換什么意思？怎么選合適？在我看來(lái)，銀行體系的設(shè)置方式應(yīng)該是有問(wèn)題的，或者銀行怕有人不明白什么是LPR利率和固定利率，所以專門設(shè)置了不轉(zhuǎn)換的選項(xiàng)，也就是說(shuō)不會(huì)改
房貸LPR，LPR浮動(dòng)利率、固定利率、不轉(zhuǎn)換什么意思？怎么選合適？
在我看來(lái)，銀行體系的設(shè)置方式應(yīng)該是有問(wèn)題的，或者銀行怕有人不明白什么是LPR利率和固定利率，所以專門設(shè)置了不轉(zhuǎn)換的選項(xiàng)，也就是說(shuō)不會(huì)改變。實(shí)際上，這種不轉(zhuǎn)換與選擇固定利率是一樣的，因?yàn)椴晦D(zhuǎn)換意味著采用原來(lái)的固定利率制度。
在操作層面，建議您選擇LPR浮動(dòng)利率，因?yàn)閺闹虚L(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，貨幣寬松政策成為主流，LPR利率下行或偏低是大勢(shì)所趨。而且，從4月20日最新的LPR率來(lái)看，5年內(nèi)4.65%的水平比你之前的4.655%要低，更劃算。
等額本金已還5年，4.9有必要更換LPR浮動(dòng)利率嗎？
您的利率不高，只有4.9%。目前全國(guó)第一套住房的平均按揭利率約為5.5%，第二套住房的平均按揭利率為5.8%。從這個(gè)角度來(lái)看，無(wú)論你選擇固定利率還是LPR，都是可以的。你可以前進(jìn)也可以后退，你有很多選擇。
2. 你要的是等額本金還款法，前期多，后期少。一般來(lái)說(shuō)，貸款期間支付的利息低于等額本息法。在這種情況下，考慮到你的房貸利率很低，只有4.9%，所以可以選擇固定利率。與等額本息還款法相比，等額本金選擇LPR的意義不大。
3. 鑒于你剩余的房子還貸期短，貸款還清了15年，還清了5年，只剩下10年了。所以，最好選擇LPR。在利率下行的背景下，LPR下行的概率相對(duì)較大。特別是受疫情影響，客觀上需要降低利率來(lái)刺激投資和消費(fèi)。
就我而言，我建議您選擇LPR。即使LPR降低，射程也不會(huì)很大，但不管蒼蠅有多小，都是肉。如果你能存一些抵押貸款利息，你就能存一些。是這樣嗎？
我房貸20年，已償還3年，年利率是4.41，需要轉(zhuǎn)lpr嗎？
過(guò)去，我一直堅(jiān)持固定利率。我想LPR只是一個(gè)慣例，但它應(yīng)該是，但也許LPR更有益于抵押貸款集團(tuán)。其初衷應(yīng)該是使銀行更有利于發(fā)展，使金融市場(chǎng)按其可操作性發(fā)展。
然而，全球流行病、貿(mào)易戰(zhàn)以及戰(zhàn)爭(zhēng)可能帶來(lái)的影響使市場(chǎng)更加不確定?？梢哉f(shuō)，會(huì)有各種各樣的刺激政策，最有效的就是給市場(chǎng)放水，目前也是這樣。這樣，我們就必須印鈔票，抑制儲(chǔ)蓄，刺激消費(fèi)，擴(kuò)大融資。那么房貸的LPR可能會(huì)下降，操作空間會(huì)更大。然而，話語(yǔ)權(quán)在銀行間市場(chǎng)。目前，LPR對(duì)家庭住房貸款是利好，而且下降的可能性很大，會(huì)省下不少利息。
但銀行LPR的操作語(yǔ)音由其控制。不僅僅是你付更少的銀行利息。銀行間的利差需要現(xiàn)金流的持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，而利息越少則可能是儲(chǔ)蓄等收入。其實(shí)，這是一場(chǎng)轉(zhuǎn)移的游戲，沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)的人永遠(yuǎn)是承辦人。
因?yàn)橐坏┧兂闪薒PR，就不能再回頭了。市場(chǎng)之間的調(diào)整是不確定的，未來(lái)有可能上浮。不管你轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)，你都沒(méi)有說(shuō)話的權(quán)利，只有承擔(dān)的義務(wù)。
現(xiàn)在是選擇，沒(méi)有發(fā)言權(quán)。目前，它適用于LPR。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，存在不確定性。這取決于你的長(zhǎng)期判斷和未知的運(yùn)氣。
如何選擇還是看自己，現(xiàn)在的選擇很難，交了房貸后，回頭看很簡(jiǎn)單，不能簡(jiǎn)單的選擇題，自己做決定，但不能后悔。