津南區(qū)咸水沽地塊富力又一城的具體分析？仙水谷地塊富力另一城住宅距離中心城區(qū)較遠，周邊無大型商業(yè)配套設施。雖然有地鐵站規(guī)劃，但離房地產(chǎn)很遠，起不到實質(zhì)性的作用?？孔择{和天津大道比較快。首先，鮮水谷地塊是

津南區(qū)咸水沽地塊富力又一城的具體分析？

仙水谷地塊富力另一城住宅距離中心城區(qū)較遠，周邊無大型商業(yè)配套設施。雖然有地鐵站規(guī)劃，但離房地產(chǎn)很遠，起不到實質(zhì)性的作用?？孔择{和天津大道比較快。首先，鮮水谷地塊是一個老城區(qū)，人口素質(zhì)和自然環(huán)境比較平緩。如果我們后期轉(zhuǎn)手，周邊樓盤會提前拿地，單價也低，但富力友誼城的單價已經(jīng)達到了15000的均價，所以在價格上不會像周邊樓盤那么有競爭力。然而，富力友誼城的單價卻低于先行者，價格也成為明顯的優(yōu)勢。未來銷售阻力較大，空置率較高，產(chǎn)品競爭力較強，周期較長。在這種環(huán)境下，抵御市場動蕩的能力相對較差。首先，一旦市場預冷，就會出現(xiàn)投資者拋售的跡象，出現(xiàn)惡性循環(huán)。而且，這些低預算投資者本身的抗風險能力也會相對較差，他們大多是咸水谷當?shù)氐母纳菩腿巳?。他們的購買力一般。究其原因，主要是圈子的質(zhì)量一直沒有得到提高。因此，消費水平將受到影響。投資空間一般，抗風險能力較差。天津市購房貸款具體要求及流程細則