靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)評估報告書天一地成評報字（2010）第0102號北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司 地址：北京市西城區(qū)德勝門內(nèi)西順城街46號南213室/郵編：100035電話：010－6402

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)

采礦權(quán)評估報告書

天一地成評報字（2010）第0102號

北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司 地址：北京市西城區(qū)德勝門內(nèi)西順城街46號南213室/郵編：100035

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靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)評估報告書·摘要

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)

采礦權(quán)評估報告書

摘 要

天一地成評報字[2010]第0102號

評估機構(gòu)：北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司。

評估委托方：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳。

采礦權(quán)申請人：靖西縣錳礦

評估對象：靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)

評估目的：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采礦權(quán)進行價款評估。本項目評估目的即是為廣西壯族自治區(qū)國土資源廳有償處置采礦權(quán)提供公平、合理的價值參考意見。

評估基準日：2009年10月31日。

評估日期：2009年12月17日開始到2010年1月28日。

評估方法：收入權(quán)益法。

主要技術(shù)參數(shù)：保有資源儲量礦石量（332 333）：Mn 品位21.49。其中控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）為7.99萬噸，Mn 品位21.14，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）為 14.91萬噸，Mn 品位21.67。2006年9月30日至2008年12月31日消耗的可采資源儲量6.30 萬噸；保有評估利用的資源儲量16.94 萬噸，Mn 品位21.42 ；保有可采儲量15.24 萬噸，消耗的可采儲量6.30 萬噸；采礦回采率90％，礦石貧化率10；生產(chǎn)規(guī)模：3萬噸/年、2.8萬噸/年；產(chǎn)品方案：碳酸錳原礦石（Mn19.28 ）。

主要經(jīng)濟參數(shù)：保有資源儲量服務(wù)年限：5.65 年，消耗資源儲量生產(chǎn)年限2.25年；未來收益銷售價格200.00 元/噸，過去收益銷售價格195.88 元/噸；折現(xiàn)率8；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為4.5。

評估結(jié)論：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)評估報告書·摘要

程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，確定由廣西壯族自治區(qū)國土資源廳委托，因出讓采礦權(quán)涉及有償處置的“靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)”評估價值為192.17萬元人民幣，其中“礦山保有資源儲量部分”采礦權(quán)評估價值為125.23萬元人民幣，大寫人民幣壹佰貳拾伍萬貳仟叁佰元整；“礦山消耗資源量部分”采礦權(quán)評估價值為66.94萬元人民幣，大寫人民幣陸拾陸萬玖仟肆佰元整。

評估有關(guān)事項聲明：

評估結(jié)論的有效期為一年，即從評估基準日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進行評估。

本報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關(guān)主管部門機關(guān)審查而作。評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。

重要提示：

以上內(nèi)容摘自靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀該采礦權(quán)評估報告書全文。

法定代表人：張鶴

項目負責人：張鶴

簽字注冊礦業(yè)權(quán)評估師：張鶴、藍岳彰

北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司

二〇一〇年一月二十八日

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靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)評估報告書·目錄

目 錄

第一部分 正文 ....................................................................................................... Ⅱ-1

1、評估機構(gòu)....................................................................................................................1

2、評估委托方及采礦權(quán)申請人....................................................................................1

3、評估目的....................................................................................................................1

4、評估對象和范圍........................................................................................................2

4.3采礦權(quán)評估歷史........................................................................................................4

5、評估基準日................................................................................................................4

6、評估原則....................................................................................................................5

7、評估依據(jù)....................................................................................................................5

8、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況........................................................................................6

9、評估實施過程..........................................................................................................27

10、評估方法................................................................................................................27

11、地質(zhì)勘查工作及開發(fā)利用方案評述 . ...................................................................28

12、主要技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)依據(jù)........................................................................................29

13、主要技術(shù)參數(shù)........................................................................................................30

14、主要經(jīng)濟參數(shù)........................................................................................................35

15、折現(xiàn)率及折現(xiàn)系數(shù)................................................................................................38

16、評估假設(shè)前提和限制條件....................................................................................38

17、評估結(jié)論................................................................................................................39

18、特別事項說明........................................................................................................39

19、有關(guān)問題的說明....................................................................................................39

20、評估報告日............................................................................................................40

21、評估責任人員........................................................................................................40

22、評估工作人員........................................................................................................40

第二部分 附表 ....................................................................................................... Ⅱ-1 北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)評估報告書·目錄

附表一 靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)價款評估結(jié)果匯總表 .......................... Ⅱ-1 附表二 靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)新興錳礦區(qū)采礦權(quán)(保有資源儲量) 評估價值估算表

........................................................................................................................ Ⅱ-2 附表三 靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)(保有資源儲量) 評估可采儲量計算表 . .. Ⅱ-3 附表四 靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)(保有資源儲量) 評估銷售收入估算表 . .. Ⅱ-4 附表五 靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)(消耗的資源儲量) 評估價值估算表 . ...... Ⅱ-5 附表六 靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)(消耗的資源儲量) 評估銷售收入估算表 Ⅱ-6

第三部分 附件 ....................................................................................................... Ⅲ-1 附件一 北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照....................... Ⅲ-1 附件二 北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書....... Ⅲ-2 附件三 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書....................................................................... Ⅲ-3 附件四 礦業(yè)權(quán)價款評估合同書（桂國土資礦評合字[2009]第074號） . ........... Ⅲ-5 附件五 采礦許可證（證號：4526009940002）................................................... Ⅲ-13 附件六 采礦權(quán)申請人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照............................................................. Ⅲ-14 附件七 礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（桂資儲備案[2009]68號）及《廣西靖西縣

新興礦區(qū)錳礦資源儲量核實報告》評審意見書（中礦桂儲評字[2009]24號）..................................................................................................................... Ⅲ-15

附件八 《廣西靖西縣新興礦區(qū)錳礦資源儲量核實報告》（摘要）................... Ⅲ-32 附件九 《靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)開采設(shè)計方案》評審意見書（桂國土礦開審

[2009]10號） . ............................................................................................ Ⅲ-72

附件十 《靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)開采設(shè)計方案》（摘要）............................... Ⅲ-82 附件十一 靖西縣錳礦2006年-2008年企業(yè)財務(wù)報表 ...................................... Ⅲ-105 附件十二 礦業(yè)權(quán)評估師自述材料....................................................................... Ⅲ-130 第四部分 附圖 ....................................................................................................... Ⅳ-1 附圖一 靖西新興Ⅲ Ⅱ礦層資源儲量計算平面圖 ................................................ Ⅳ-1 附圖二 新興礦區(qū)采礦許可證與資源儲量估算范圍疊合圖 ............................... Ⅳ-2 附圖三 新興礦區(qū)19勘探線剖面圖......................................................................... Ⅳ-3 附圖四 靖西新興礦區(qū)茶園采區(qū)一、二中段巷道平面圖....................................... Ⅳ-4 北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)評估報告書·正文

正文

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)

采礦權(quán)評估報告書

天一地成評報字[2010]第0102號

北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司接受廣西壯族自治區(qū)國土資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定和《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》的相關(guān)規(guī)范，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照礦業(yè)權(quán)評估準則的相關(guān)規(guī)范，選擇適當?shù)牡V業(yè)權(quán)評估方法，對廣西壯族自治區(qū)國土資源廳出讓采礦權(quán)涉及的靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)進行評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)肝骺h錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)進行了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委托評估的采礦權(quán)在2009年10月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了估算。現(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

1、評估機構(gòu)

機構(gòu)名稱：北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司；

注冊地址：北京市西城區(qū)德勝門內(nèi)西順城街46號南213室；

法定代表人：張鶴；

“探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書”編號：礦權(quán)評資[2008]013號；

“中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”編號：110102010790190。

2、評估委托方及采礦權(quán)申請人

2.1評估委托方

評估委托方：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳

2.2采礦權(quán)申請人：

企業(yè)名稱：靖西縣錳礦

經(jīng)濟性質(zhì)：全民；法人營業(yè)執(zhí)照編號：451025000006125；注冊地址：靖西縣湖潤鎮(zhèn)；法定代表人：謝有良；經(jīng)營范圍：錳礦石開采、錳礦石收購、加工、銷售。

3、評估目的

廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)，按照國家北京天一地成礦業(yè)咨詢顧問有限公司

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現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采礦權(quán)進行價款評估。本項目評估目的是為廣西壯族自治區(qū)國土資源廳為有償處置采礦權(quán)提供公平、合理的價值參考意見。

4、評估對象和范圍 4.1評估對象

本項目評估對象為：靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)。

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)于1999年3月由百色地區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)局頒發(fā)的采礦許可證，證號：4526009940002，有效期限：自1999年3月至2009年3月。開采礦種：錳礦，開采方式：地下開采，生產(chǎn)規(guī)模：2.8萬t/年，礦區(qū)面積為1.3587km 2，開采深度：由 574m至 380m標高。該采礦許可證已于2009年3月到期，采礦權(quán)人未能按時提交延續(xù)礦權(quán)的材料，經(jīng)企業(yè)申請，廣西區(qū)國土資源廳對該礦山下達“關(guān)于限期申報采礦權(quán)登記申請材料有關(guān)問題的通知”（桂國土資采延[2009]8號文），同意礦山于2009年12月底前提交采礦權(quán)延續(xù)材料。采礦權(quán)人已申請辦理采礦權(quán)延續(xù)。

4.2評估范圍

評估范圍即廣西國土資源廳審查批準出讓的靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦權(quán)礦區(qū)范圍。

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》（桂國土資礦評合字[2009]第074號），擬出讓的采礦權(quán)礦區(qū)范圍與原采礦許可證的礦區(qū)平面范圍一致，礦區(qū)面積為1.3587km 2，開采深度由 574m至 380m標高變更為 475m至 375m。

礦區(qū)內(nèi)包括有靖西縣新興錳礦區(qū)和大新縣下雷錳礦區(qū)北、中部礦段兩個礦區(qū)，（其中下雷錳礦區(qū)北、中部礦段包含在礦區(qū)內(nèi)的那部分其地理位置歸屬靖西縣湖潤鎮(zhèn)管轄），礦區(qū)范圍由32個坐標拐點連線圈定，各拐點的北京直角坐標如下：

擬出讓采礦權(quán)范圍拐點坐標表

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根據(jù)廣西第四地質(zhì)隊2009年3月提交的《廣西靖西縣新興礦區(qū)錳礦資源儲量核實報告》，資源儲量估算范圍位于原采礦許可證范圍內(nèi)，資源儲量估算面積0.5118Km 2，資源儲量核實工作對礦證范圍內(nèi)6個礦層（體）進行資源儲量估算，其中兩個錳帽型氧化錳礦層，兩個堆積錳礦體，兩個碳酸錳礦層。目前，層狀氧化錳礦體和堆積錳礦體基本采空；保有資源儲量僅剩碳酸錳礦，其中部分地段已被采空。資源儲量（含采空區(qū)）估算標高380～553m ，礦體埋深0～170m 。

評估人員通過對照勘探線剖面圖確定保有資源儲量（碳酸錳礦）均位于擬出讓采礦權(quán)開采標高 475m至 375m之間。

4.2評估對象歷史沿革

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)于1999年3月18日由原百色地區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)局頒發(fā)采礦許可證，采礦許可證證號為：4526009940002；采礦權(quán)人：靖西縣錳礦；礦山地址：廣西靖西縣；礦山名稱：靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)；經(jīng)濟類型：國有；開采礦種：錳礦；礦床采礦方法：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：2.8萬t/a；礦區(qū)面積：9.6195Km 2；開采深度： 574m至380m 標高；有效期限：自1999年3月至2009年3月。

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)采礦許可證有效期限于2009年3月已到期，業(yè)主未能按時提交延續(xù)礦權(quán)的材料。經(jīng)申請，廣西區(qū)國土資源廳對該礦山下達“關(guān)于限期申報采礦權(quán)登記申請材料有關(guān)問題的通知”（桂國土資采延[2009]8號文），同意礦山于2009年12月底前提交采礦權(quán)延續(xù)材料。為了辦理礦山延續(xù)生產(chǎn)的各項手續(xù)，受靖西縣錳礦委托，廣西壯族自治區(qū)第四地質(zhì)隊對該礦區(qū)進行資源儲量核實工作，并于2009年3月編制提交了《廣西靖西縣新興礦區(qū)錳礦資源儲量核實報告》，該報告資源儲量核實、估算范圍（平面）與礦區(qū)范圍一致、核實報告估算資源儲量位于擬出讓采礦權(quán)開采標高范圍內(nèi)。

4.3采礦權(quán)評估歷史

靖西縣錳礦新興錳礦區(qū)由原百色地區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)局于1999年3月18日首次頒發(fā)采礦許可證，采礦權(quán)取得方式為行政審批方式，調(diào)查顯示該礦區(qū)尚未進行過采礦權(quán)價款的評估。

5、評估基準日

根據(jù)廣西國土資源廳“公開選擇礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)公告2009年第8號（總第21號）”，本項目評估確定評估基準日為2009年10月31日，即本評估報告中所采用的一切取費標準均為2009年10月31日的時點標準。

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6、評估原則

本項目評估除遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則及預(yù)期收益、替代、效用、貢獻的經(jīng)濟原則之外，根據(jù)采礦權(quán)的特性，又遵循如下原則：

6.1采礦權(quán)與有價值的地質(zhì)勘查資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；

6.2尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律的原則；

6.3尊重礦山開發(fā)利用及其技術(shù)規(guī)范的原則。

7、評估依據(jù)

7.1法律法規(guī)依據(jù)

7.1.1《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；

7.1.2《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；

7.1.3《探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法》；

7.1.4《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；

7.1.5“關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》的通知”（國土資發(fā)〔2008〕174號）；

7.1.6《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知》（國土資發(fā)〔2008〕182號）。

7.1.7《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補充通知》（財建〔2008〕22號）。

7.2評估準則及規(guī)范依據(jù)

7.2.1《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則》（CMVS00001－2008）；

7.2.2《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》（CMVS11000－2008）；

7.2.3《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范》（CMVS11400－2008）；

7.2.4《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100－2008）；

7.2.5《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》（CMVS20100－2008）；

7.2.6《確定評估基準日指導意見》（CMVS30200－2008）；

7.2.7《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2004年修訂版）；

7.3經(jīng)濟行為依據(jù)

7.3.1礦業(yè)權(quán)價款評估合同書（桂國土資礦評合字[2009]第074號）；

7.3.2《關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時采礦權(quán)價款評估有關(guān)事項的通知》（桂國土資辦[2009]396號）。

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