60萬(wàn)房貸（利率5.88）剛還一年多，想提前還30萬(wàn)是否劃算？貸款人選擇何時(shí)償還抵押貸款是非常重要的。你已經(jīng)付了一年多的房貸，你可以提前向銀行申請(qǐng)全部或部分還款。作為一個(gè)過(guò)去的人，我想給你一些建議：所

60萬(wàn)房貸（利率5.88）剛還一年多，想提前還30萬(wàn)是否劃算？

貸款人選擇何時(shí)償還抵押貸款是非常重要的。你已經(jīng)付了一年多的房貸，你可以提前向銀行申請(qǐng)全部或部分還款。作為一個(gè)過(guò)去的人，我想給你一些建議：

所以無(wú)論什么樣的貸款，提前還款可以節(jié)省很多利息。如果你想提前還款，就盡量在前7年提前還款，不管是計(jì)劃部分還款還是全部提前還款，因?yàn)槔⒄剂饲?年的大部分優(yōu)勢(shì)。如果還款已經(jīng)是貸款期的一半，不要擔(dān)心提前還款。雖然提前還款仍然可以節(jié)省大量利息，但大部分利息已經(jīng)支付，其余大部分是本金。利息比例不高。如果手頭有多余的錢(qián)，可以交它做部分保本理財(cái)，也比提前還款節(jié)省更多利息，以上是我個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)，僅供參考。

在等額本息還款一年多的時(shí)候，如果想提前還款一部分，那先還的是利息，還是本金？有何依據(jù)？

購(gòu)房貸款一般有兩種不同的還款方式，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。這兩種方法有文字上的區(qū)別，但還款方式卻大不相同。

等額本金：對(duì)于每月支付的本金，利息會(huì)隨著本金的逐漸減少而逐漸減少。

等額本息：每月還款金額相同。一部分用于償還利息，一部分用于償還本金。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生截然不同的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速減輕還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但提前還款很痛苦。而更多的人選擇同樣數(shù)額的本息。

對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，同樣數(shù)額的本金和利息更有利可圖，因?yàn)樗加昧烁嗟馁Y金，而且資金很長(zhǎng)。

但如果您提前一年以上還款，則為本金。提前還款的金額與每月還款的金額不同。

所以你要選擇提前還款，越早越好，一般3年內(nèi)貸款最好。

等額本息提前還款計(jì)算器？

等額本息還款法計(jì)算公式：月等額本息還款=貸款本金×月利率貸款本金×月利率/（1月利率）還款期

可通過(guò)提前還款計(jì)算器計(jì)算。您只需輸入一些關(guān)鍵信息，如原始貸款金額、原始貸款期限等，就可以計(jì)算每月還款額和提前還款后節(jié)省的利息。