貸款本金和本息哪個好 怎么分清自己的貸款是等額本金和等額本息?
怎么分清自己的貸款是等額本金和等額本息?1. 你可以打電話到貸款銀行查詢。2. 可以根據(jù)自己每月的還款金額來確定,等額本息還款每月的還款金額是一樣的,等額本息還款的方法是先多還,后少還。等額本息法與等
怎么分清自己的貸款是等額本金和等額本息?
1. 你可以打電話到貸款銀行查詢。
2. 可以根據(jù)自己每月的還款金額來確定,等額本息還款每月的還款金額是一樣的,等額本息還款的方法是先多還,后少還。
等額本息法與等額本息法的主要區(qū)別如下:[1]等額本息法的特點是每月還款金額相同。在“本息”在月供中的分配比例上,上半年返還利息比例大,本金比例小。還款期過半后,本金比例逐漸變大,利息比例變小。
支付的利息總額大于等額本金法,貸款期限越長,息差越大。但由于每月還款金額相同,適合家庭特別是年輕人的支出計劃可以采用本息法,因為收入會隨著年齡的增長或升職而增加。
等額本金法的特點是:每月還款金額不同。它根據(jù)還款總月數(shù)(等額本金)等分貸款本金,再加上上期剩余本金的月利息,形成每月還款金額。因此,等額本金法第一個月的還款額最大,然后逐月遞減。
支付的總利息低于等額本息法。但這種方式在貸款期限的前期還款金額相對較高,適合前期還款能力較強(qiáng)的貸款人。由于收入可能隨年齡或退休年齡的增加而減少,老年人可采用本金法。
房貸里面的等額本金和等額本息哪一個更好呢?
這兩種是目前最基本的還貸方式,各有利弊
簡單地說
等額本金就是每個月的還貸本金是一樣的,利息是不同的。貸款總額將隨著您的還款而逐漸減少,您在每個期間必須承擔(dān)的利息也將隨著貸款本金總額的減少而減少。也就是說,你的利息逐月減少,所以本金不變,利息逐月減少,那么月還款額逐月減少。
等額本息是指每月還本付息總額相等,即每月還本付息金額相等。這是根據(jù)貸款期數(shù)和貸款總額計算利息,然后分配給每個期。你在每個時期的還款是你總貸款的一個時期。
因此,從以上分析可以看出,對于貸款的總利息,等額本金的利息低于等額本金,等額本金的還款壓力逐月減小。不過,如果你計劃提前還貸,等額本息會少于等額本金的還款總額(計算起來要復(fù)雜一點,要看什么時候提前還貸),等額本息更容易記起來是管理問題。
綜上所述,如果您不打算提前還款,同樣金額的本金更合適。如果打算提前還款,那么等額本息比較合適。
簡單粗暴的講解,希望對您有所幫助。